“一進門就被小區的綠化驚艷到了，比當初沙盤展示的還要美！”2024年6月，在四川省成都市成華區瀧悅天璽瀧院項目交付現場，業主王先生一邊參觀一邊贊嘆，“以前路都沒有修通，還擔心交房后出行不方便，沒想到收房之前社區巴士就開通了，我們感到很欣喜！”

瀧悅天璽瀧院項目的如約交付，是成都市切實維護購房人合法權益的鮮活范例。2024年保交房攻堅戰打響以來，成都市嚴格遵循市場化、法治化原則，充分發揮保交房工作專班效能，錨定攻堅目標，強化統籌調度，截至目前，已有序推動68286套住宅交付，讓眾多購房人順利入住新居。

政府護航：聯動打通“交付路”

夏日來臨，瀧悅天璽瀧院小區內繁花似錦、綠樹成蔭，匠心獨運的園林景觀與周邊嶄新平整的市政道路相得益彰，勾勒出一幅現代都市中的詩意棲居圖景。很難想象，就在一年多以前，由于配套市政道路未貫通、綠化工程滯后等問題，這里是業主們口中的“孤島社區”。如今，“孤島”已然煥發新生，成為令人向往的品質生活示范區。

針對項目存在的“交付硬傷”，成都市、成華區兩級保交房工作專班協調聯動，形成“周調度、月督導”的立體化推進體系。一手抓項目核心：推動開發企業籌措資金，全力保障項目建設和竣工驗收；一手強配套支撐：加速推進周邊市政道路建設，快速完善基礎設施，為業主便捷生活保駕護航。

抓住資金關鍵，項目建設才能跑出“加速度”。為破解項目資金難題，市、區兩級保交房工作專班合力搭建“政銀企”對接平臺，推動該項目順利進入房地產融資“白名單”，獲得中國建設銀行授信7.19億元，確保了項目建設資金不斷流。

“項目成功獲得融資支持，不僅大大緩解了資金壓力，同時增強了市場對項目的信心。購房者對項目的交付能力和質量保障有了更高的信任度，從而促進了銷售回款，確保項目資金健康平穩循環。”該項目負責人介紹道。

在竣工驗收階段，一場“與時間賽跑”的戰斗悄然打響。保交房工作專班提前90天介入項目交付流程，通過“容缺受理+并聯審批”模式，統籌完成規劃核實、消防驗收等12項關鍵手續辦理，壓縮驗收周期40%。“我們建立‘三張清單’管理機制，將驗收標準、整改時限、責任單位全部清單化。”成華區住房建設和交通運輸局相關負責人介紹說，通過提前預審資料、分階段驗收等方式，為項目開通“驗收直通車”。

“不僅要讓購房人收房放心，還要讓購房人入住舒心。因此，在項目施工快馬加鞭推進的同時，相關配套設施建設也要齊頭并進。”成華區保交房工作專班相關負責人表示。項目交付前，政府高效完成周邊市政道路建設、綠化工程實施，切實兌現民生承諾。

各方協同：匠心筑就“幸福家”

據了解，為確保交付工作順利進行，該項目開發企業組建以黨員為骨干的“保交付突擊隊”，實施“建造—交付—維保”全周期質量管控。項目主動開展“工地開放日”，悉心聽取業主意見和建議，累計整改業主合理化建議37條。與此同時，積極響應海綿城市建設要求，在景觀工程中引入海綿城市技術，巧妙地使得綠化率由30%提升至38.2%，打造出獨具特色的“雨水花園+生態廊道”立體景觀系統。

“我們建立全方位品質管控體系，從建筑質量、園林景觀、物業服務、社區文化四個維度升級交付標準。”項目負責人表示，除常規交付內容外，還提前開通社區接駁巴士，與地鐵7號線實現“無縫銜接”。交付現場設置的“黨員服務崗”，提供契稅代繳、物業服務簽約等12項一站式服務，也令業主很滿意。

協調機制“輸血”項目建設，政府破解外圍配套難題，開發企業堅守品質底線，最終為瀧悅天璽瀧院項目的業主們交上了一份滿意的答卷。隨著更多保交房項目借鑒該項目的經驗做法，一個更健康、更具韌性的房地產市場新圖景正在天府之國徐徐展開。

“保交房既要守住民生底線，更要著眼長遠，為行業轉型升級探路。在保交房工作中，我市充分發揮保交房工作專班統籌協調作用，全力保障項目建設交付，切實維護購房人合法權益，助力企業紓困解難，提振了市場信心，有力推動了全市房地產市場平穩健康發展。”成都市住房城鄉建設局相關負責人表示。